23.05.2022
Top ausgestattete Doppelhaushälfte in Gengkofen/Mintraching
Preis: auf Anfrage
Haustyp Doppelhaushälfte
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
- 134 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 317 m² Grundstücksfläche
Verfügbar ab Frühjahr 2023
Beschreibung
Das stillvoll gestaltete Doppelhaus befindet sich bereits im Bau und ist im Frühjahr dieses Jahres bezugsfertig. Es wurde mit Ytong® Porenbetonsteinen errichtet, die Ihre hohen Ansprüche an Wärmedämmung und gesundes Wohnklima voll und ganz erfüllen.
Das Haus mit seinem großzügigen Grundriss bietet Platz für die ganze Familie. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über den hellen Flur das Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie ein Gäste-WC, als auch den Garderobenbereich. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Kochbereich. Ebenfalls zu Ausstattung gehört ein Kaminofen (Kingfire). Durch die großzügige Gestaltung des lichtdurchfluteten Raumes mit Blick in den Garten wird direkt eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC, großer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank. Im Keller befinden sich neben einem großen Hobbyraum noch ein Technik- und ein separater Waschraum mit vielen Möglichkeiten zur Lagerung. Eine ca. 10 m² große Terrasse sowie ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Doppelhaushälfte mit Lüftungsanlage
Garage und Stellplatz
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe, EG und OG mit Fußbodenheizung
Digitale Raumthermostate
Fenster und Türen innen weiß, außen anthrazit, alle Wohnraumfenster mit Rollo
im EG teilweise bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores
Haustüre mit Sprechanlage
Zimmer-Türen CPL Weiß oder Holzfarbton in Vollspan wählbar, Drücker Edelstahl
EG Böden: Fliesen
OG: Böden: hochwertiger Laminat, im Bad Fliesen (wählbar)
Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
großer offener Küche- Essbereich und Wohnbereich mit Kamin
1 Gäste-WC
Fliesen und Böden können vom Erwerber bemustert werden
auch der Treppenbelag kann vom Erwerber bemustert werden
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber doch zentraler Lage in Mintraching, Ortsteil Gengkofen 10 km südöstlich von Regensburg, bequem erreichbar über die Autobahn A3 oder die Bundesstraße B8.
Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung in Mintraching oder in Neutraubling.
Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram, Krones, um nur einige zu nenne sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar.
Weiterhin bieten die Naherholungsgebiete Guggenberger See und Roither See Gelegenheit zur Erholung.
Kontaktieren Sie uns unter 09406 958538 oder 0171 6709449!
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeispiel:
Grundrisse:
EG
KG
DG
