23.05.2022

Top ausgestattete Doppelhaushälfte in Gengkofen/Mintraching

Preis: 659.500 €

Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 2022
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision

Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

  • 134 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer 
  • 1 Badezimmer
  • 317 m² Grundstücksfläche

Verfügbar ab Dezember 2022

Beschreibung

Das stillvoll gestaltete Doppelhaus bietet Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Grundriss sowie die qualitativ hochwertige Bauweise laden zum Wohlfühlen ein. Beide Doppelhaushälften verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil. Keller und Dachgeschoss bieten noch viel zusätzlichen Stauraum.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über den hellen Flur das Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie ein Gäste-WC, als auch den Garderobenbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich. Ebenfalls zu Ausstattung gehört ein Kamin (Kingfire).

Durch die großzügige Gestaltung des lichtdurchfluteten Raumes mit Blick in den Garten wird direkt eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Ausstattung * 

  • Doppelhaus KfW 55 mit Lüftungsanlage
  • Garage und Stellplatz
  • Heizung: Luft-Wärme-Pumpe, KG, EG und OG mit Fußbodenheizung
  • Raumthermostate
  • Fenster und Türen innen weiß, außen anthrazit
  • Im EG teilweise bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstore
  • Haustüre mit Sprechanlage
  • Zimmer-Türen CPL Weiß in Vollspan, Drücker Edelstahl
  • EG Böden: Fliesen
  • großer offener Essbereich und Wohnbereich mit Kamin
  • 1 Gäste-WC
  • 1 Büro
  • OG: Böden: hochwertiger Laminat, im Bad Fliesen
  • Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
  • Fliesen und Böden können vom Erwerber bemustert werden
  • Badgestaltung kann vom Erwerber bemustert werden
  • Weitere Angaben
  • Separate WCs: 1

Verfügbar ab: Ende 2022*


Gerne erhalten Sie bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung.

Das attraktive Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Mintraching, Ortsteil Gengkofen 10km südöstlich von Regensburg, bequem erreichbar über die Autobahn A3 oder die Bundesstraße 8.

Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung in Mintraching oder Neutraubling

Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram, Infineon, um nur einige zu nennen, sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar.


Weiterhin bieten die Naherholungsgebiete Guggenberger See und Roither See reichlich Gelegenheit zur Erholung.


Grundrisse:

EG

KG

DG